第345章 护食大佬 (第2/4页)

看着虚无，不知道在计算什么，最后咬了咬薄唇说：

    “但是搞商品房子的本金比较大，这个东西，一个人可不容易搞起来，要是为了搞商品房，去放弃别的买卖，或者和人合伙，那风险就大了，值得吗？”

    茹玥掰着手指头给他解释：

    “本金看起来是大，但其实没有你想象的大，不一定需要你放弃别的生意。初期，你只需要先买地。拿咱县里来说，穷着呢，个体经济才开始，真正有实力的私人企业不多，但集体企业又都是自顾不暇的样子，县里能收到啥钱？所以现在你要是把一块空地买下来，县里估计还感谢你得很呢！

    买地以后你稍微放一放，放个半年，也不一定光空着，咱可以组织集会嘛，五一、十一、春节啥啥的，在空地上卖摊位，再不行造个儿童游乐场盖个半露天电影院，都是能赚钱的，反正不会亏，然后看政策好的时候，就把土地抵押给银行！

    你从银行那里拿到抵押贷款先盖一部分楼，要盖质量特别好、户型特别好的、服务也特别好的，然后你可以把房子装修一下，让人来参观，这种就叫样板房，就像咱们卖衣服一样，挂在那儿，让人看得见摸得着。人家一看，哇，我要是有这个房子就好了，买！

    那你卖出去一批房子以后，你有信誉有名气了，你就可以卖期房，就是人家先给钱你，你拿了钱再盖房子给人家，等个一两年的那种。当然，拿期房要比拿现房价格低些，人家也是很愿意的，看起来你利润低了不是？